#融创中国# #房地产# 融创中国近期全国复工情况
一、整体复工背景与战略转变
融创中国于2025年底至2026年初全面完成境内外债务重组，成为行业内首个完成境内外公开债务全流程重组的民营房企[__LINK_ICON]。境外约96亿美元债务解除，境内公开债券重组落地，上市公司层面债务风险彻底出清[__LINK_ICON]。公司经营重心已从**"保交付"攻坚状态转向"销售-交付"常态化经营模式**，并开启**"品质价值年"**新征程[__LINK_ICON]。
2026年2月27日，融创官方供应商协同平台发布总包、精装、景观、门窗、幕墙全品类施工单位全国招募公告，报名截止3月15日，标志着融创全面重启地产开发业务，打通经营闭环。
二、全国区域复工进展与重点项目
（一）华北区域：满弦开工，高端项目全面复苏
天津梅江地块：2026年1月与中信金融资产深化合作重启，中信信托接手项目公司股权[(36氪)]。梅江壹号院一期已交付，二期完成竣工备案，三期新规划方案进入公示阶段，预计2026年全面交付。
融创华北其他项目：
宸光壹号：3月3日正式复工，加大攻坚力度，完善安全生产防范机制
多个已复工项目：园林建设、室内精装同步进行，多工种交叉作业，确保按期交付
（二）西南区域：重庆湾领衔，百万方大盘加速推进
重庆湾项目（核心标杆）：
2025年9月首笔资金到位正式复建，12月11日举行开工仪式，孙宏斌亲自出席[(36氪)]
中国长城资产注资不超24.76亿元用于清偿债务及新增开发，为重庆首例"政府主导、市场化路径"地产债务重组案例
A3地块率先启动，打造198米超高层，定位"世界都会人文生活范本"
预计2026年3月底公布整体规划和产品信息，首批住宅计划年中推向市场[__LINK_ICON]
重庆融创城：已完成百万方交付，剩余地块加速建设，作为政企合作样板项目持续推进
（三）华东区域：存量盘活与新项目同步推进
南昌铭威珑郡国际：烂尾10余年项目获长城资产背书，融创代建平台"而今管理"中标，预计2026年3月开工，6月竣工
上海、苏州等核心城市：
北京融创壹号院：已开工建设并实现销售，债务重组后融资成本降至约4.12%，还款期限4年[(36氪)]
苏州热雪奇迹：2月1日正式开业，为融创第12个冰雪项目，点燃长三角冰雪经济[__LINK_ICON]
（四）华中区域：文旅城复工提速，交付进入倒计时
中原融创文旅城（新乡平原新区）：
1号地块：主体封顶+外立面完工，门窗安装率80%，绿化土方回填完成，道路硬化中
4月将新增150名工人，重点推进水电安装和公共区域装修，确保2026年按期交付
A10、A25、A27地块大量工人进场，A10地块每天超200人施工，预计3月30日竣工
郑州融创中原大观二期：通过专项借款与配套融资加持，日均投入施工人员超300人，公建化立面施工与园林景观打造同步推进
（五）华南与其他区域：多点开花，复工节奏加快
惠州臻园：6号楼已突破20层施工节点，较原计划提前15天
西安宸阅和鸣：加速推进地库地坪漆施工与商铺幕墙安装，预计2026年初全面交付
南昌铭威珑郡国际：预计2026年3月开工，6月竣工，由融创代建平台"而今管理"负责
三、文旅项目复工与运营情况
融创文旅板块在债务重组完成后加速复苏，重点项目复工与新开业同步推进：
中原融创文旅城：多个地块全面复工，最快年内竣工，配套设施同步完善
苏州热雪奇迹：2026年2月1日盛大启幕，成为苏州市区首座室内滑雪场[__LINK_ICON]
其他文旅项目：全国已复工文旅项目均进入常态化运营，冰雪、商业、文化体验等业态逐步恢复活力
四、复工保障体系与资金支持
多元资金保障：累计获得218亿元保交楼专项借款、104亿元银行配套融资及23亿元"白名单项目"融资，叠加与中国长城资产、中信信托等金融机构合作资金（如重庆湾项目获不超24.76亿元注资）
AMC深度合作：与中国长城资产、中信金融资产等AMC机构建立全周期、全链条合作，通过股权合作、债务重组等方式盘活存量项目[(36氪)]
交付成果：2022-2025年累计交付超72.2万套（分别为18.6万套、31.2万套、17万套、5.4万套），保交付工作基本收官[__LINK_ICON]
五、总结与展望
融创中国已从债务危机中全面复苏，全国复工复产进入加速期，重点聚焦核心城市+高品质项目+轻资产运营战略。随着债务枷锁解除和经营闭环打通，融创正以"起步即冲刺"的姿态，推进全国项目建设，预计2026年将有多个重磅项目入市，实现从"生存模式"到"发展模式"的全面转变。