回复@人弃我取淘金者: SOHO中国不是低杠杆公司，因为它收入和现金流不行，评估值是悬空的，租金只能很勉强支付债务利息，一旦租金波动增大，债务违约风险大幅增加，当然还有土增税合规问题，地产商是坚决不能看资产负债表的，必须自己重新做评估值，但这个难度极大。//@人弃我取淘金者:回复@人弃我取淘金者:$SOHO中国(00410)$ 最近腾出了一部分资金想抄底，于是翻看自己过去的老贴，才看到soho中国股价居然是历史新低了，原因自然是行业写字楼不景气，退通且zz问题干扰严重。还好此前1元以上就跑了。而我文中说的因为自身强烈个人zz偏向而重仓soho的那个股友也注销账号了，令人唏嘘。他的文章可是我此前研究soho的一个重要参考。
那目前的股价soho值得买吗？好处是pb确实已经很低了，坏处是负债率接近50%这么多年一直降不下来，且老板娘又在美国发表了一些言论，而且退通后港股通虽然卖了不少，但持股比例依然超过总股本的10%以上，继续观望吧。