回复@千禧果自由: 金融地缘很强，香港整体办公楼很差，但是金融客户，已经稳住了，对冲基金的承租能力强的可怕， $恒基地产(00012)$ 的楼，哐哐哐就租完了，租金贵的离谱，这个和香港金融的繁荣直接相关，金融连带着大量会计，律所，基金，私募等等，这些是租高价楼的大头，剩余的地缘属性我感觉就没这么强了。//@千禧果自由:回复@jiancai:特意看过国贸的办公楼租户，都是苹果、沙特阿美之类的顶级企业，或许也是面子吧，国贸金融街这种顶级商圈是不是特例？