回复@隐泉水榭: 香港的实体经济主要是金融，摩根大通刚和新鸿基签了一个新楼10年巨大的租约，去年类似的租约也很多，所以你说的香港实体经济不行就是错的，香港现在就是本地零售服务定价我问题，需求外流和电商化，这个问题，得相关从业者去消化，好日子过去了，大湾区的优质低价供应，必须面对这个问题。//@隐泉水榭:回复@jiancai:目前香港一手房确实要抢甚至都买不到，而且定价重回高位，想必这也会刺激二手房价格回暖。我有些担忧的是，在极短的时间内新房定价回到峰值，而实体经济并未同频大幅修复，高潮过后，这批高位接盘侠想卖发现没人买怎么办，最近这些新房租售比已经没有吸引力，超过50%以上都是内地投资客。。叠加复杂的宏观形势（如温和通胀？），感觉很难（很难预测）后面能乐观起来的理由