香港的房价和房租呈现正相关

今天在整理香港楼市的数据时，发现一个以前没有发现过的规律，也就是房价和房租基本上是正相关，尤其是长趋势里面。

以港岛40平以下住宅为例。

1997年三季度，每平米售价创下历史新高73397元；同年四季度，年每平房租创下历史新高3164元，对应的租售比是4.31%。

然后房价和房租同步一起下跌，至2003年三季度，房价和房租同步见底，分别是24509元和1764元，对应的租售比为7.2%。

期间，房价跌幅66.6%，房租跌幅44%，租售比涨幅67%。