香港恒生银行2025年中期财报关于内地和香港房地产贷款的一段描述

2025年，恒生银行的半年报显示：

总资产1.8万亿港元，净资产1707亿港元。总资产中，客户贷款扣除准备后的贷款净额为8030亿港元。对应客户总存款为1.3万亿港元。

在半年报中，恒生银行坦诚承认：香港及中国内地的商业房地产市场仍然充满挑战，而恒生银行在香港和内地房产市场投放了太高比例的贷款。

半年报显示，恒生银行对中国内地房产的贷款总额是158.56亿港元，其中超过一半的贷款（86.66亿元得）已经计提减值。

除此之外，恒生银行对香港房地产市场的贷款总额为1238亿港元，其中有超过20%的贷款（250亿）已经计提减值

以三阶段分类画风资产标准，1238亿香港房地产贷款中，

最优质的第一阶段贷款仅仅只有320亿元，超过900亿元的贷款在第二阶段和第三阶段。

所谓三阶段，大致可以理解为第1阶段，就是正常类贷款；第二阶段就是关注类，有可能产生风险，第三阶段就是已经出现实质风险。