卖房简记

房子卖掉了

按照预期的180-190，取了个中间价，185万成交，符合预期。

几点体会，都说房子难卖，其实只有不成的价钱，没有不成的买卖，

既然决定卖了，就随行就市，抓住合适的价格区间面谈，根据对方情况适当浮动即可。

21年卖第一套房子时，郑州贝壳收买家两个点，卖0买2,

23年卖第二套房子时候，卖1买2

现在2025年的当下，卖2买1

据说马上要实行卖3买0了，配合贝壳“市价人”政策（大概意思是挂牌价不超过成交价的5%，超过了房源维护人拿不到提成，而且好房源谁都可以去和业主协商最低价，谁协商的价格低，谁就是这个房子的市价人……），部分地区准备试点卖5买0……

现阶段，房子毫无疑问进入了寒冬，正如股市进入了牛市一样，这一点，在2025年的当下，已毋庸置疑了。

房子的机会也许孕育在风险中，股市的风险当然也与机会相伴相生，反者道之动。

不知道十年以后价格怎么样。但房子肯定是老了，今天打车去高铁站，路过东风路（中州大道以西那一段），有不少2000年前后盖的多层住宅，房东在自家窗户下挂满了花花绿绿的招租电话广告，一片衰败的景象……

也许未来的某一天，经济回暖了，郑州人口再次因地市人口迁入而增加，产业重新繁荣，但房子老化是不可逆的，不宜长期持有

从8.20开始，我已没有一分钱债务，敬自己！在40岁之前顺利完成了目标。

以后，做好自己的事情，弱者道之用！