$大悦城(SZ000031)$ 大悦城把“地产开发+商业运营+REITs平台”三条路都跑通了，就算短期市场情绪一般，净资产兜底+租金增长+资产退出，也能提供比较清晰的价值锚；向下有净值支撑，向上有商业复苏与扩募预期，适合逢低定投，用时间换空间