$Meritage Homes(MTH)$

史蒂夫·希尔顿 (Steve Hilton)

谢谢你，艾米丽。欢迎大家参加我们的电话会议。今天，我将首先回顾 2024 年的业绩，然后菲利普会介绍新战略如何推动了我们的表现，并回顾本季度的具体业绩表现，最后，希拉会为大家提供第四季度的财务概览及未来财务指引。

首先，我想欢迎我们最新的董事会成员 盖莎·威廉姆斯 (Geisha Williams) 加入 Meritage。我们期待她能为董事会带来深刻的见解和贡献。董事会始终致力于持续优化董事会结构，以平衡长期任职董事的机构知识和新成员带来的新视角。过去五年，我们已经增加了 5 名新董事，以增强董事会的多样性和专业背景。

现在，让我们来看一下 2024 年第四季度和全年业绩。

2024 年第四季度，我们交付了 4,044 套房屋，房屋交付毛利率为 23.2%，SG&A 杠杆比率为 10.8%，实现摊薄每股收益（EPS）4.72 美元。2025 年将是我们正式全面实施新“即买即住”战略的第一年，同时也标志着 Meritage 成立 40 周年。

回顾 40 年的发展历程，从我们在亚利桑那州建造的第一套房，到现在已在 12 个州为近 20 万个家庭建造房屋，Meritage 取得了令人惊叹的发展。我们拥有一支优秀的管理团队，推动公司不断成长至今天的规模。

2024 年全年的亮点

交房量创历史新高：全年交付 15,611 套房屋。尽管平均销售价格（ASP）下降至 40 万美元以下，但仍实现了公司最高的 63 亿美元房屋交付收入。房屋交付毛利率 24.9%，仍高于长期目标，尽管受到抵押贷款利率波动影响。过去三年，我们每年都实现了 超过 10 亿美元 EBITDA。账面价值增长：过去 3 年的年均复合增长率 21%，截至 2024 年底每股账面价值达 143.98 美元。股东回报：自 2022 年起，我们回购了近 6% 的流通股票，并发放了超 5 亿美元的股东回报（包括现金股息和回购）。市场地位：2022 年，我们首次跻身 全美前五大房屋建造商，并连续 2 年保持这一排名（2024 年数据尚待确认）。客户满意度创新高：2024 年，我们的客户满意度评分达到历史最高，Avid Score 95%。

展望 2025 年，我们期待进一步提升市场份额，在新房和二手房市场中保持竞争优势。

现在，我将会议交给 菲利普·洛德 (Phillippe Lord)。

菲利普·洛德 (Phillippe Lord)

谢谢你，史蒂夫。

首先，我要表达我们的关切，我们在南加州的员工和家人没有直接受到山火的影响。我们向所有受影响的人表示慰问，并承诺通过 Meritage 基金会捐赠 50 万美元，支持灾后重建和救援工作。

战略扩张与市场动态

进入墨西哥湾沿岸市场：2024 年 10 月底，我们完成了对 Elliott Homes 的收购。拓展阿拉巴马州业务：我们新进入 亨茨维尔 (Huntsville) 市场，该地区经济增长强劲，就业机会增多。新增社区：本季度新增 39 个社区，全年共 129 个新社区。长期目标：计划到 2027 年交房量达 20,000 套，预计 2025 年社区数量同比实现两位数增长。

2024 年第四季度业绩

订单量 3,304 套（同比 +14%），其中91% 为经济适用房（2023 年为 88%）。订单 ASP 下降 4%，主要受融资激励增加及产品结构调整影响。交房量 4,044 套，收入 16 亿美元，同比略降。毛利率 23.2%，SG&A 费用占比 10.8%。存货管理：本季度末，库存约 8,600 套（已完工 40%），以支持 2025 年春季销售旺季。

展望 2025 年，我们预计房地产市场将继续受益于经济适用房的强劲需求、人口增长和就业市场稳定，Meritage 也将继续扩大市场份额。

现在，我将会议交给 希拉·斯菲鲁扎 (Hilla Sferruzza)，她将详细介绍我们的财务表现。