澳门赌场的造价

澳博控股的上葡京于2014年2月13日动工，2021年7月30日分阶段开业，到2024年3月才全部建成。上葡京总投资390亿港元，总的建筑面积52万平方米，每平方米成本达到7.8万港元。造价如此之高，让人震惊。即使减去25亿港元的土地成本，每平方米的成本仍旧高达7万港元。

拿恒隆地产的武汉恒隆广场作个对比。2013年2月，恒隆地产以33亿人民币拿地，历时8年，于2021年3月建成开业。武汉恒隆广场包括一个购物中心、一栋甲级写字楼和三栋服务式公寓，总建筑面积45万平方米，总投资150亿元人民币。每平方米的成本为3.33万人民币。如果减去土地成本，每平方米的建筑成本为2.6万人民币。换算成港元，也只有2.8万港元/平方米。

上葡京的造价是不是虚高呢？这里面有没有猫腻呢？这需要和其它博企的造价进行对比。

银河娱乐的澳门银河三期项目于2023年开业。目前正在建设四期，预计于2027年开业。三期和四期相加，总的建筑面积为75万平方米。

银河娱乐主席吕耀东在一个采访中曾经表示，澳门银河三期和四期总的投资额绝对不会少于55.4亿美元，即434亿港元。算下来，三期和四期的造价每平方米为5.8万港元。

如此看来，上葡京每平方米7万港元的造价不算离谱。毕竟赌场的豪奢程度大大高于其它建筑。