再来看看另一豪宅嘉天汇

嘉华国际在上海的中心城区还有一个豪宅项目-嘉天汇。

嘉天汇地处老静安乌鲁木齐北路，距静安寺和南京西路一步之遥。10栋建筑一字排开，其中4栋高层，6栋小高层。

这个项目拿地时间是在2002年。

嘉华国际2002年年报中第一次提到这个项目，当时叫静安区严家宅三期项目，年报中只简单提到这个地块正在拆迁。

根据媒体报道，2002年4月29日，静安区政府将严家宅三期地块批租给嘉华集团。发展商将斥资10亿元，发展约13万平方米高尚住宅。注意，土地的取得方式是批租。

这个地块的拆迁好像出了麻烦，到现在在网上仍能搜到原业主在网上的投诉。

拿地12年后，2014年9月，嘉天汇终于开始销售。开盘的价格是8-10万元/平方米。总的楼面面积10万平方米。每个单位最小面积170平方米，最大面积661平方米。到2019年底基本售罄。期间最高成交单价达25万元。

根据嘉华国际2019年年报，嘉天汇住宅单位257个，除3个顶层单位外，已经全部售出。另外有2栋共129个服务式公寓自持对外出租。

嘉天汇有2栋楼作为服务式公寓收租，嘉御庭也有2栋楼作为服务式公寓，另外在金桥也有一个服务式公寓，三个公寓加起来，楼面面积7.1万平方米。如果把这些公寓以市场价卖出去，应该能卖上百亿。

而目前嘉华国际的市值是74亿港元，约67亿人民币。