嘉华国际香港主要项目（四）

1 启德6554号（占10%权益）

这是启德跑道区最后一个项目。

2019年，嘉华国际伙同中国海外、恒基、九龙仓，以159亿港元拿下这个地块，低于市场预期的198-210亿港元。

项目总楼面面积11万平方米，折合楼面地价14.5万港元/平方米，这是周边最便宜的住宅用地。

项目最后命名为维港-湾畔，包括两幢31层的大楼，将推出2060个单位。

2025年8月，维港-湾畔开始对外销售，单价27万港元/平方米起，很多套型单价在30万港元/平方米以上。

按目前的价格，整个项目的销售额在300亿港元左右。嘉华国际的权益销售额也有30亿港元。

2 日出康城第13期（占25%权益）

嘉华国际参与过日出康城第11期，2020年又伙同信和、嘉里建设、招商局置地，参与日出康城第13期的招标。

第13期补地价金额55亿港元，每平方呎被地价3600港元，是日出康城各期中最高的，这也因为13期位置较好。【日出康城的开发是和港铁合作，具体合作条件有点复杂，外人很难算得清开发商的成本。】

第13期总楼面面积14.4万平方米，建4幢高楼，提供2550个单位。

这是日出康城的压轴项目。日出康城是港铁公司有史以来最大的上盖物业发展项目。整个项目分13期兴建，前后经历20年，整个项目将于2025年底完成。总共建50幢高楼，提供2.5万套房子。

第13期目前还没有对外销售，根据周边房价，开盘价预计在14万-18万港元/平方米。

第13期销售额预计在200亿港元以上，嘉华国际对应的权益销售额在50亿港元以上。