万科A涨停！！我早就埋伏
主营业务结构分析
万科这家公司我还是比较了解的，作为老牌房企在市场调整期表现还算稳健。今天主要聊聊它的业务结构，纯属个人观察分享，不构成任何投资建议哈。
从业务占比来看，房地产开发仍然是主要收入来源，根据2024年年报显示占比约87%。物业服务板块增长明显，2025年上半年占比提升到16%左右。其他如租赁住房、物流等业务合计占比约3%，正在逐步发展。
关于业务成长性，据公司近期披露，开发业务虽然面临行业调整压力，但通过存量资产盘活和大宗交易保持了现金流稳定。经营服务业务表现不错，万物云营收实现稳步增长，物流服务收入增幅较为明显，租赁住房业务的出租率维持在90%以上。
与其他房企相比，万科的业务结构相对多元。比如新城控股在商业运营方面颇有特色，滨江集团则更专注于住宅开发。每家公司的战略重点不同，万科在物业服务和物流等领域的布局时间较早。
总体来说，万科仍然以房地产开发为主业，同时正在积极推进业务转型。经营服务业务的发展势头不错，但具体成效还需要持续观察。市场有风险，投资需谨慎，以上仅代表个人观点。
#2024滚雪球之旅# #雪球星计划# #A股#
$东风集团股份(00489)$ $小米集团-W(01810)$ $万科A(SZ000002)$
@超级鹿鼎公 @雪球基金 @HIS1963