回复@管我财: 是的，领展中心城必然是大幅增长，生意太旺了。但其他香港的领展大概率下降。整体来看预估低单位数下降。
太古和新鸿基等重奢商场，反而有望止跌，香港方便人气和低汇率优势明显提升了购物竞争力。东京和欧洲比较优势下降。不过目前股价已体现相应的变化。
反而$滨江服务(03316)$ 完全没体现$滨江集团(SZ002244)$ 和杭州近期的强势表现。市场对如下视而不见 -
1. 滨江近期拿下杭州楼盘的数量和质量，都会直接输送到物业、业主服务里面，转化成为收入。
2. 杭州的物业费大家有默契，降无可降，哪怕换成碧桂园来也不能降费。具体看之前的新闻，换物业风险高，降低服务水准和最重要的楼价，但费用降不下去。
且看股价何时体现基本面。//@管我财:回复@股佬投记:領展我幾乎肯定100%會出現倒退，可能是中低個位數倒退。他的商場鋪其實現在還是很不錯的，但是街市明顯空置率多了很多，租金下調壓力很大。