回复@用户21613809620: 我没有中海，但预估中海一是早期冲质量差的规模现在收不上来钱，二是可能承担了某些央企社会责任支出，比如为保持地方政府关系接盘了一些需要大幅投入的项目，三是也可能有预提税务影响。
我的看法依然是聚焦高端的物业有价值，比如滨江（几乎只在杭州）和华润万象（深圳顶富顶美）。有钱人不惹麻烦，重体验，加上滨江和华润母公司有条件有意愿输血并且派息，并且两者都重质量而非规模，需要保持品牌形象。
我的看法是8%+股息率+5-10成长，9pe的滨江是低估的，且杭州作为科技重镇，核心区豪宅地产不会堡垒。戚家也有非常强意愿把利润汇出。分析员参加滨江路演暂时也未听到负面消息。
$滨江服务(03316)$ $华润万象生活(01209)$//@用户21613809620:回复@terryp57:t大，中海物业的雷你刷到了吗，请问你觉得其他物业公司身上也会出现这种，还是就中海一家有问题