$锦江酒店(SH600754)$
近期确实迎来了几项重磅利好，主要集中在资产盘活和行业复苏两大维度，具体如下：
:rocket: 核心利好：首单酒店REITs落地
这是2026年开年最大的催化剂，意味着锦江的“重资产”有了新的变现通道。
* 事件：证监会已受理“锦江封闭式商业不动产证券投资基金”的申报，拟募集资金17.03亿元。
* 意义：这是国内首单酒店商业不动产REITs。通过将21家“锦江都城”酒店打包上市，公司能一次性回笼巨额资金，降低负债率，同时保留运营权，实现“轻装上阵”。
📈 业绩拐点：Q3扣非净利大增72%
虽然上半年业绩受非经常性损益影响有所下滑，但核心经营数据已出现强劲反弹。
* 数据：2025年第三季度，公司归母净利润同比增长45%，扣除非经常性损益后的净利润更是同比大增72%。
* 解读：这表明剔除掉资产出售等一次性因素后，酒店主业本身的盈利能力正在快速修复，经营效率显著提升。
🏨 行业东风：春节“超长假期”催化
2026年春节假期长达9天，叠加签证便利化政策，酒旅板块迎来高景气度。
* 背景：春节假期临近，跨境出行热度攀升，出境游机票酒店预订量同比翻倍。
* 影响：作为全球第二大酒店集团，锦江酒店直接受益于这波出行热潮，有望带动业绩进一步回暖。