$新世界发展(00017)$ 很多投资人都疑问，新世界发展资产质量尚好！这样一个房地产公司，放到内房股几乎秒杀所有内地房地产民企，为啥股价跌到惊人发指？甚至比暴雷的融创和碧桂园股价还便宜？既然便宜了，为何不做私有化？
结合以上几个疑问❓我来简单回答诸位投资人:
1，私有化也需要暗藏低位收集筹码，否则通不过，更不希望高价买。私有化退市需要长期的耐心持续回购……可能是长达几年！剥离核心资产新创建，被母公司周大福私吞（一年赚20亿的好资产）贱卖启德体育馆4亿多，长达几十年的好项目也便宜被母公司周大福私吞。
2，原本郑家应该是考虑重组，但后来黄总出马，想搏一搏，大概率立下军令状，所以放弃了重组的想法，考虑持续发展。（个人猜测）
3，股价跌到0.07市净率，是因为2024年2月份被摩根剔除明晟MSCI指数，MSCI指数基金被迫清仓导致股价下跌📉市值不足200亿,而因为市值过低又导致被剔除恒指成分股，而后12月9日剔除恒指成分股又迫使指数基金被迫清仓，一路下来贝莱德持续做空，最终股价跌到了0.07市净率！
4，郑家人懂资本，郑志刚先生曾在高盛，瑞银，他应该清楚华尔街在恶意做空新世界发展股票，但家族始终未能有人出来站台，或者发出正式的积极公告辟谣。做空的一直在媒体配合投行持续狙击新世界发展股票和债券，但是郑家并没有任何返击，反倒是有躺平迹象！
5，新世界发展不会暴雷，港府也绝对不允许他发生债务违约，否则香港的房地产神话就会破灭，香港版的恒大就会重现，后果不堪设想……
6，附加一句:如果新世界发展违约，导致香港的房地产泡沫破解，届时影响的不只是香港政府和民生，波及的严重影响（一国两制）制度体系。这样的历史罪过谁敢承担？
内地房地产:恒大在之前:是因为万万没想到，现在有了前车之鉴，谁还敢步香港恒大的后尘？