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投资未来科技股
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回复@xiaoffte: 看港股表现吧,新城发展和龙湖集团股价,新城现在是最艰难的时候已经要过去了,马上就要看到曙光,龙湖的风险刚刚开始。//@xiaoffte:回复@德加圣手:财务肯定扎实。
但是,如果租金出现负增长呢?是不是逻辑上就有瑕疵了?
龙湖主要布局一线城市,资产质量上要硬得多!
新城布局三四线,不知道收租金能收多久。

@德加圣手 :如果从减值计提是否充分,利息是更多费用化还是资本化,以及投资性房地产公允价值变动的估计三个角度衡量,从22年到25年年报来看,新城控股和龙湖地产简直是天壤之别。
在房地产行业史无前例的下行周期中,两家公司在这些会计估计问题上展现了截然不同的处理方式,如果是我,我一定会选择那个...