从九龙仓置业（1997.hk）的中报来看：

1.商场还是很不错的。但写字楼还是困难。

2.海港城比时代广场坚挺很多。其实你去过时代广场就明白了，商场的feeling比海港城差远了。

3.利息成本降低了27%。港息比美息率先见底。

1H25: 海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不到 1%。時代廣場整體收入下跌 15%，營業盈利下跌 19%。$九龙仓置业(01997)$