中国金茂存量土储问题

对于当下房企旧有土储特别是22年左右拿的三四线城市价格不菲的土地是个大拖累。看到网上在分析金茂土储问题，还和绿城等公司作了比较。

我的看法偏乐观：第一金茂处理旧存态度坚决，从披露看25年成效明显；第二金茂手上一大块土储（占总土储的30%）是从中国宏泰发展收购过来的，廊坊环京一级土储，成本低到470每平方米；总成本110亿。所以这部分土地面积大，占比高，但相对来说总量可控。

所以仅仅和其他房企来对比金茂土储数量，就得出金茂的包袱重是不科学的。但不容否认低能级城市的高价土储确实是包括金茂在内的众多房企的包袱，看好金茂搭上国家政策，妥善处理好存量土地问题。