$金地集团(SH600383)$ 金地 2025 三季报：
- 有息负债：696 亿
- 融资成本：3.96%
一年利息 ≈ 27.5 亿 ≈ 28 亿/年
金地现在靠什么稳稳压住这 28 亿？
1. 物业每年净利润 5一6 亿
2. 代建每年净利润 5亿
3- 全部是已竣工、可网签、可交付的房子
- 没有在建工程、没有保交楼投入、没有新增成本，金地现在手里有 280～300亿 纯现房库存，
零新增投入、零烂尾风险、减值已提，
卖一套就是纯现金，足够覆盖利息+持续回血了...最后一比就5亿的债用债，
请问几年内怎么死，为什么当他暴雷股，银行主体信用都还是AAA，只因为他是民企，现在是市场偏见