保利置业股价放量大涨分析

$保利置业集团(00119)$ $保利发展(SH600048)$

2025年10月10日，保利置业在其他地产股没有大幅波动的情况下突然放出历史天量，大涨近20%。差不多解放了从2020年4月以来的所有套牢盘，放历史天量突破了盘整五年的历史大底。如此巨大的量价异动需要我们重视，这可能是难得一见的投资机遇。我们从买卖双方来分析为何会有这么大的量价异动。

一、卖方情况分析

在去年十月份也曾有过大涨，但那时整个大盘触底大涨，所以大家对上涨的一致预期很强，所以基本没多少卖盘，虽然涨幅大但成交量并不是很高。但昨天的情况不一样，全天交易金额达6.66亿元，换手率高达9.16%，这在保利置业历史上是极其罕见的。

这个问题我们可以从卖出方的心态来分析，由于港股流动性差，保利置业又属于老登资产，交易量很小，日成交额经常只有几百万元。而地产行业又处于萧条期，有很多投资者被困在保利置业中无法脱身，减持量稍大就相当于砸盘。因此昨日放量大涨，很多原来被困其中的投资者选择了套现离场。

另一方面，我们注意到昨天的卖空金额将近一亿元，也创了历史天量，但是卖空股数/成交量只有14.91%，和前段时间保持一致。说明有一些量化做空的机构在程序化的做空保利置业，后期如果继续大涨，这些做空者会被迫把股票买回来，变为多头。

二、买方情况分析

卖方选择大额卖出是比较好理解的，毕竟以前成交量那么少，很多投资者被困其中出不来。但买方的行为非常诡异，在那么大卖盘的情况下，是什么给了他们那么大的决心坚定巨额资金买入？

1、买入态度异常坚决

从当天的股价走势来看，上涨过程遭遇了空方不止一次阻击，一般股价拉起来被巨量砸下来以后买方会变得犹豫，但今天买方态度异常坚决，上涨被阻后很快就发起新的冲锋。在同行股价没有大幅波动的情况下如此坚决买入一定是主力得到了可靠的大利好。

2、坚决买入的理由

目前从公开信息来看可能意味着大利好的消息只有保利发展的股权由南方划转给了集团，这可能意味着保利发展合并保利置业将要启动。如果整合启动对于保利置业确实是大利好，但仅仅这么一个可能的消息，如果你是主力的话你会这么坚决买入吗？反正我是不会。

一定有一部分主力得到了确切消息整合将要启动才会那么坚决买入。在这部分资金的带领下，给了一些由股权划转推导出要整合的人信心，这部分人也跟随买入。在这两部分人的带领下，一些趋势投资者和技术派跟着买入，才有了今天放历史天量大涨的结果。

经过上面的分析，我们基本可以确定一件事：保利发展和保利置业将要的整合的事情是确定的，否则主力不会这么坚决的买入。至于有股友说保利置业发公告澄清了，昨天量价发生这么大的异动，交易所一般会主动要求公司回应，而公司不可能回应说正在筹划整合，那不相当于承认内幕消息被泄露了吗，公司只能回应说没有应披却未批的重大事项，且通篇都没有否认整合。

总结：以前成交量萎靡，大量资金被困在保利置业无法套现，昨天突然大涨，有大量卖盘是正常的。但买方那么坚决买入，一定有部分主力资金得到了确切消息要整合。随着整合的推进，保利置业迎来了历史性投资机遇。

备注：回头单独开贴分析整合路径，以及为什么整合会让保利置业股价翻倍提升。