$新鸿基地产(00016)$香港房地产回暖后，港股地产老登们一个个变成了精神小伙。港股地产经历过97年的断崖危机后，普遍不敢高负债，新鸿基负债比例才15相反。昨天翻了幸存保利发展，招商蛇口，债务比例都在60%以上，经过房地产爆雷打击，大陆地产还真是初心不改赌徒本色，在财务稳健和规模上继续选择规模。