恒隆集团近5年除了分红，还有哪些变化？
1.持有恒隆地产的股份从57.94%提升到了64.82%，5年增长了7%左右。这是最有价值的内含价值增长，这部分的增长是没有通过集团负债实现的。
这部分资产大概值30亿市值，相当于目前恒隆集团200亿市值的15%。
2.恒隆集团2025年大概能从恒隆地产拿到17亿股息，除地产外还有3亿的利润，大概会有20亿现金流入。 目前200亿市值。
3.恒隆地产只需要租金稳中有升，这个价格还是值得长期持有。