$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
罗列下26年可能影响万科股价走势的事件
政策面在求是定调后基本杜绝了利空的可能，在年前或者两会政策窗口可能会集中打出：
1. 降息降准降LPR（10-15bp）
2. 人民币汇率持续走强
3. 中央财政房贷贴息
4. 中央财政补贴地方收储
5. 一线进一步放开限购
6. 房价企稳或上涨
7. APEC加持爆雷风险低
企业面多空都有，空的消息面包括：
1. 债务滚动展期压制股价
2. 债务展期失败触发违约黑天鹅
3. 月销售持续下降
4. 合作项目纠纷股权冻结等事件
5. 年报继续大额计提
相对利空的单一性，潜在利多消息更多元一些：
1. 普洛斯上市股权价值重估
2. 仓储物流 长租公寓 商业写字楼发行reits
3. 存量旧改开工开售盘活存量资产
4. 月销售额企稳回升
5. 管理层回归深铁退居幕后
6. 引入外部股权投资/资产出售等
7. 年报现金流为正不再减值