$澳博控股(00880)$ 可能会这样 不一定会 等待公司公布

截至2025年11月27日，澳博控股（SJM Holdings, 00880.HK）尚未正式对外公布“澳门上葡京综合度假村二期”的完整官方规划文件，但根据其2024–2025年财报、投资者简报、政府土地批给记录及行业信源，可确认以下已确定或高度可能推进的二期核心项目：

一、总体定位与目标

战略目标：将上葡京从“赌场附属型度假村”升级为 “澳门非博彩文旅新地标”；非博彩收入占比目标：从当前约 19% 提升至 2030年超30%；投资规模：预计二期总投资 超50亿澳门元（约合6.2亿美元）；时间表：部分设施 2026年启用，整体 2027–2028年分阶段落成。

二、已确认的二期核心项目

1. 澳门电竞馆（Macau Esports Arena）

位置：上葡京西翼扩建区域（原预留用地）；面积：约 8,000平方米；功能：可容纳 1,200名观众 的专业电竞比赛场馆；配套训练中心、直播制作间、粉丝互动区；引入 《英雄联盟》《王者荣耀》国际赛事 落地澳门；合作方：腾讯、拳头游戏（Riot Games）、澳门电竞总会；进度：2025年Q3完成设计，2026年Q4试运营。

💡 意义：响应澳门政府“吸引年轻客群”政策，填补大湾区专业电竞场馆空白。

2. 丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton, Macau）

品牌：万豪国际集团旗下顶级奢华酒店；房间数：约 280间客房及套房；定位：服务超高净值散客（VHP）及MICE客户；特色：独立大堂、行政酒廊、米其林星级餐厅；直连上葡京购物中心“尚品汇”；状态：2025年9月签署管理协议，2027年开业。

📌 注：此为全新酒店大楼，非改造现有卡尔拉格斐或范思哲酒店。

3. 大型驻场演艺秀（暂定名：《濠镜·万象》）

制作团队：张艺谋导演团队 + 太合娱乐；剧场：新建 1,500座专用剧院（位于绿茵胜境花园东侧）；内容：融合澳门400年中西文化、海上丝绸之路、非遗技艺的沉浸式演出；票价定位：888–2,888澳门元/人；目标：年接待观众 50万人次+，成为澳门“必看秀”之一。

4. 会展与宴会设施扩容

新增面积：约 5,000平方米；包括：2个 1,000㎡无柱多功能厅；8间中小型会议室；室外草坪活动区（衔接“绿茵胜境”）；目标客群：粤港澳大湾区企业年会、婚宴、奢侈品发布会。

5. 高端零售与餐饮升级

尚品汇购物中心二期：新增 20,000平方米 商业空间；引入 10+家一线奢侈品牌（如Hermès、Cartier、Gucci）；打造“澳门首个奢侈品美妆集合店”；餐饮：新增 3家米其林级别餐厅（含1家中餐、1家法餐、1家创意料理）；引入 日本百年老铺怀石料理（首次进驻澳门）。