$绿地控股(SH600606)$ 绿地控股2025年全年销售622.7亿元，同比2024年增长7.2%，销售面积679.1万平，同比增长25%，但销售平均单价9169元，同比下降 14.2%，绿地在2025年以价换量，在销售上取得的成绩不错，在行业下降8%的前提下取得正增长实属不易，这对于清库存，回笼资金均有正面、积极的效应，但同时亦应看到，单价的下降则对当年的毛利产生影响，因此，2025年全年亏损超过上年成为现实。
从中指研究院和克而瑞的统计数据看，房地产新房销售平均单价四季度环比三季度有0.8%的上升，说明稳房价取得了一定的成果的，因此，绿地控股应该在年报上不会再提取资产减值拨备。如果在2026年一季度四个一线城市开始上升，二季度或三季度强二线开始上升，三季度或四季度二线全面上升，2027年则全国的房价亦开始上升，基于这个前提，绿地控股将在一季度或二季度开始业绩实现扭亏，2026年全年实现盈利，而如果房价上升，之前3年的跌价拨备的一部分则有希望实现回拨，从而让利率实现较大的提高。