$粤港湾控股(01396)$ 连深圳都这么大力度的放开房地产政策了，足见这次政策下了多大决心，粤港湾控股90%以上的土地储备集中在粤港澳大湾区，尤其聚焦深圳、东莞、佛山等核心城市 。大湾区作为中国经济最活跃区域，2024年GDP总量达13.6万亿元（占全国11.2%），人口持续流入（年均增长1.2%），为房地产需求提供长期支撑。公司在东莞塘厦、长安等临深片区的项目，直接承接深圳外溢购买力，2025年上半年东莞住宅均价同比上涨8.7%，核心区域涨幅超15%。