$粤港湾控股(01396)$ 先锋领航与道富集团罕见布局粤港湾控股，看出来了吗？这信号就是国际资本对中国数字基建底层资产价值重估。作为被动投资巨头，其入场并非短期博弈，而是基于粤港湾通过天顿数据构建的“算力+地产”新范式，而且跟全球REITs对稳定现金流资产的配置偏好是方向一致的，往大了说，中国AI基础设施开始进入全球主流资金视野。