对投资物业公司的建议

$保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$ $永升服务(01995)$

物业公司遍布全国，数量超过十万家，且各具特色与优势。在配置相关标的时，建议采取适度分散的策略。例如，若看好稳健型央企背景企业，可重点关注保利物业、中海物业等；若倾向于成长性较高、经营精细的中小型物企，则可以考虑越秀服务、金茂服务、永生服务等；永升服务、建发物业等亦属可选范畴。

整体来看，物业行业的资本开支、智能化改造进度以及来自开发部门的非业主收入等因素均处于动态变化中，单一公司的表现可能存在波动比较大。因此，在投资布局上宜保持相对均衡，避免过度集中于个别公司，以分散风险、提升组合的稳健性。以上分析仅供参考。

买入时间大半年左右的感受。仅供参考。