$富森美(SZ002818)$ 富森美南门一店的租金收入下降14%，南门二店的租金下降20.75%，整体租金及物业服务收入下降13.91%，总建筑面积125万平米的商业地产租金及物业费收入10.73亿，这个租金水平已经回到十年前了，租赁部分的成本在3.51亿，其中折旧2.29亿，工资0.99亿，水电0.15亿，营业税金及管理费1.48亿，税前利润5.84亿，公司有净现金26.8亿，假定租金水平能稳定在目前水平一年的预期净利润就在6亿左右，自有现金流在8亿左右，目前85亿的市值当做一个商铺持有也并不算贵，最新的分红收益率是5.88%