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利刃華爾茲
 · 加拿大  

$The Real Brokerage(REAX)$ REAX 我碰巧也研究过,因此顺带也深入了解了它的竞争对手 EXPI。我查阅了许多 YouTube 和 Reddit 上的从业者经验分享,也对比了两家公司的财报。整体感觉上,REAX 就像是多年前的 EXPI,基于其基础上,增加了一些模式和功能,收费更便宜了。
当前它的盈利模式非常艰难,当然也可以理解,毕竟在“跑马圈地”,通过极具吸引力的条款快速扩张市场份额。很多业内人士也提到,他们最初就是从 EXPI 转过来的。(美国房地产经纪人平均年薪竟然不到 5 万美元)REAX 提供的低成本、高激励机制确实很有吸引力。
但如果 REAX 未来想真正实现盈利,可能必须与所有 agents 重新谈判,设定一个更高分成比例或更可持续的商业模型。而且护城河我实在是看不准。所以研究到一半就放弃了。

@投机主义设计师111 :整个美国的房地产市场一片萧条,行业的整体营收处于停滞状态。然而在这样一个经济环境,有一家房地产经纪公司却逆势而上,过去四年,营收增长了近20倍,而今年一季度依然是增长了近70%。现在的估值是不到0.5倍的ps。公司很有可能在即将到来的二季度实现正向的净利润和自由现金流,随着营收达到进一...