中电光谷、中关村信息谷、清控科创、启迪、中建五局、中铁城建等EPCO/O项目中标动态——2...
—【EPCO中标汇总】系列 第34期 —
监测标准：EPC/EPC+O项目中标金额≥1亿元，O项目中标金额≥100万元
监测时间：2025年9月1日-30日（以中标公告发布时间为准）
重点关注动态
（1）中电光谷 -湖北科投·传感器产业园项目建设咨询及招商服务项目、大湾区智能电力装备创新谷项目全过程工程咨询及招商运营服务项目；
（2）中关村信息谷-西安电子科技大学杭州研究院江南电子谷产业园委托招商运营服务项目（标段1）、青岛高新技术产业开发区管理委员会科技创新部2025-2028年（共3年）助推高新区机器人产业高质量发展专业化服务项目；
（3）清控科创 -慧谷产业园二期3号楼数字经济园区项目；
（4）启迪控股 -大广海湾青创智谷运营服务采购项目、“邯郸城运北京中心”运营服务项目；
（5）中建五局 -湘潭经开区高端汽车零部件产业园委托运营服务项目；
（6）中铁城建集团-湘江智能网联交通产业园项目招商代理服务项目；
（7）菜根发展 -余杭交投产业园项目招商中介服务项目；
（8）颐高集团 -荆州（武汉）离岸科创中心委托运营服务项目、崇仁县科创中心及变电小镇客厅运营服务项目；
（9）成都浩产智联 -四川都江堰市经济开发区园区产业图谱编制及运营服务项目；
（10）识局控股 -贵港市覃塘区绿色能源产业园项目（一期）工程总承包（EPC+产业导入）项目；
（11）上海六贤企业发展集团 -滁州市琅琊区跨境电商产业园运营服务项目；
（12）杭州拾焰控股集团-中新苏滁全域电商产业园运营服务项目；
（13）赛迪科创 -东海科技孵化产业园市场化运营、管理服务项目；
（14）智科飞创 -浦江科技创业园运营项目；
（15）宁波启观科技集团 -上虞跨境电商产业园招商运营服务项目。
450亿总体中标规模
据产城观察网不完全统计，2025 年9月，全国共录得147条产业园相关EPC、EPC+O及O 项目中标信息，其中，EPC项目113条、O项目30 条、EPC+O项目40条。总中标金额达449.6亿元，环比上涨87.32%。
在中标企业中，中标总金额超10亿元的企业包括：
中铁十一局（32.76亿元）
中建五局（27.29亿元）
中建三局（18.16亿元）
中铁上海工程局（15.64亿元）
浙江三建集团（15.01亿元）
中建二局（14.21亿元）
中国二冶（12.06亿元）
中建八局（11.36亿元）
中铁十二局（10.4亿元）
......
表：2025年9月产业园EPC/EPCO/O项目中标明细
数据来源：中标公告，亿翰产业研究院整理
重点关注中标动态
（1）中电光谷 - 湖北科投·传感器产业园项目建设咨询及招商服务项目、大湾区智能电力装备创新谷项目全过程工程咨询及招商运营服务项目
9月28日，中电光谷下属公司 - 武汉光谷联合集团有限公司中标“湖北科投·传感器产业园项目建设咨询及招商服务项目”，服务范围包括湖北科投·传感器产业园的设计及成本合约咨询、项目招商运营服务，项目中标报价为691.91万元。
9月30日，武汉光谷联合集团有限公司与中国建筑西南设计研究院有限公司、四川西南工程项目管理咨询有限责任公司、中图建筑工程咨询(广东)有限公司联合体中标“大湾区智能电力装备创新谷项目全过程工程咨询及招商运营服务项目”，项目中标报价为3845.15万元。
中电光谷凭借十几年来在多个城市、多种类型产业园区开发运营实践中积累的经验和形成的专业化能力，以“OVU 产业云”为基础，为地方政府或地方国有平台公司提供体系化运营服务，包括招商运营、物业管理、孵化器与众创空间专业运营、团餐、酒店、公寓等服务。近年来，中电光谷大力推动 P+EPC+O 的创新综合运营商业模式，立足于招商运营需要，提供全流程一体化服务，其中，“P”为园区策划与规划咨询，“EPC”为设计牵头的设计施工总承包，“O”为园区招商运营。
（2）中关村信息谷- 西安电子科技大学杭州研究院江南电子谷产业园委托招商运营服务项目（标段1）、青岛高新技术产业开发区管理委员会科技创新部2025-2028年（共3年）助推高新区机器人产业高质量发展专业化服务项目
9月5日，北京中关村信息谷中标“西安电子科技大学杭州研究院江南电子谷产业园委托招商运营服务项目（标段1）”，服务范围包括围绕集成电路、人工智能、低空经济、电子信息相关领域运营服务，项目中标报价为1700万元。
9月24日，北京中关村信息谷中标“青岛高新技术产业开发区管理委员会科技创新部2025-2028年（共3年）助推高新区机器人产业高质量发展专业化服务项目”，服务范围但不限于项目服务团队组建、项目管理运营工作机制搭建、招商运营服务、科技创新服务、产业组织服务、产学研合作对接、构建协同创新生态等服务内容，项目中标报价为897.9万元。
北京中关村信息谷资产管理有限责任公司是中关村发展集团旗下重要的区域合作与产业服务平台，肩负着将中关村创新基因、创新理念、创新资源辐射全国的重要使命。公司以“构建类中关村创新生态系统，精准提供有价值的科创平台综合服务”为定位，通过成熟的运营模式和资源整合能力，致力于成为全球领先的科技创新集成服务商。
（3）清控科创- 慧谷产业园二期3号楼数字经济园区项目
9月5日，清控科创控股股份有限公司中标“慧谷产业园二期3号楼数字经济园区项目”，项目中标报价为1790.42万元。据悉，慧谷产业园建于2008年，由南昌市红谷滩城市投资集团有限公司下属全资子公司慧谷红谷文化发展有限公司投资建设。园区占地面积约260亩，规划总建筑面积35.57万㎡。产业定位以数字经济、科技型企业为核心，致力于打造集创业孵化、产业加速、研发办公、企业服务于一体的综合性产业生态圈。
清控科创控股股份有限公司是以科技创新与创业服务为主营业务的科技园区建设运营商和产业生态服务提供商，是清华大学链接优质社会资源的产业服务平台。经过不断地开拓与创新，打造出了清控科创创新基地、科创慧谷、科创空间、科创孵化器、科创资本、科创智库、TIBinggo、科创大街、科创易招商、小样青年社区、中关村创业大街、厚德创新谷等知名创新创业服务品牌。目前，集团已在国内36个城市及美国硅谷拥有72个载体。
（4）启迪控股- 大广海湾青创智谷运营服务采购项目、“邯郸城运北京中心”运营服务项目
9月3日，启迪控股旗下江门启迪之星科技企业孵化器有限公司中标“大广海湾青创智谷运营服务采购项目”，服务内容包括建设完善大广海湾青创智谷“1+X"飞地载体；完善“大广海湾青创智谷”建设；持续引进优质创业项目等，项目中标报价为208.5万元。
9月25日，启迪控股旗下启迪之星（北京）科技企业孵化器有限公司中标“‘邯郸城运北京中心’运营服务项目”，服务期限3年，项目中标报价为150万元。
启迪之星是启迪控股旗下专业孵化平台，是科技部火炬中心认定的首批国家级孵化器，较早确立了“孵化+投资”的发展模式和专业孵化器的发展方向，在全球建立孵化基地180多个，拥有创新孵化面积超60万平方米，创新网络覆盖国内外90个城市和地区。
（5）中建五局 - 湘潭经开区高端汽车零部件产业园委托运营服务项目
9月28日，中建五局下属公司- 中建智慧城市服务（湖南）有限公司中标“湘潭经开区高端汽车零部件产业园委托运营服务项目”，服务期限为1年，服务范围包括产业园综合楼、1-9#厂房、配套用房及公共部分（含地下车库）等的招商工作、费用收缴、园区运营管理、物业服务、入驻企业手续办理等、二次装修的监督和管理，综合楼宿舍管理、合同签订及管理、商务合约、安全生产等运营管理工作，项目中标报价为389.863万元。
中建智慧城市服务有限公司，成立于2006年，是中建五局的下属控股子企业，依托中建五局全产业链优势，积极探索“投、建、营”一体化的城市综合运营模式，目前在管资产约2000亿元，管理规模近3000万平方米，遍布长三角、京津冀、成渝、粤港澳大湾区等经济圈近20座城市。
（6）中铁城建集团- 湘江智能网联交通产业园项目招商代理服务项目
9月15日，中铁城建集团子公司中铁城建集团产业投资发展（吉林）有限公司中标“湘江智能网联交通产业园项目招商代理服务项目”，服务期限为72个月，项目由招商代理服务方提供招商代理服务的总代理招商面积为11.4万㎡，项目中标金额为2549.83万元。
为响应国家“新基建”战略，中铁城建投资公司打破传统工程总承包局限，将产业招商与运营服务理念前置至项目规划阶段，构建“产业定位—设计施工—招商运营”一体化协同机制。湘江智能网联交通产业园的成功落地，标志着中铁城建投资公司从传统“工程服务商”向“综合产业运营商”的战略转型取得重大突破。
（7）菜根发展- 余杭交投产业园项目招商中介服务项目
9月5日，菜根发展控股子公司浙江菜根信息科技有限公司中标“余杭交投产业园项目招商中介服务”项目，项目中标报价为：1、租赁一层空间客户的中介服务费为该客户50 天首期租金；2、租赁二至三层空间客户的中介服务费为该客户60天首期租金；3、租赁四层及以上空间客户的中介服务费为该客户70天首期租金。
菜根发展成立于2015年，作为中国专业的产业运营商，致力于为传统产业提供“产业+双创”平台。公司业务覆盖特色小镇、产业园区、创新中心、国际孵化器、域外飞地、投资等多个领域。截至目前，菜根在全国20多个城市布局了30余个产业基地，在北京、上海、深圳、苏州、杭州等城市设立了5大区域招商部，运营管理面积超400万平方米。投资机构超2000家，链接基金5000亿，服务企业超2万家。
（8）颐高集团 - 荆州（武汉）离岸科创中心委托运营服务项目、崇仁县科创中心及变电小镇客厅运营服务项目
9月2日，颐高集团控股子公司浙江颐高智慧科技发展有限公司中标“荆州（武汉）离岸科创中心委托运营服务”项目。中标人需完成荆州（武汉）离岸科创中心5年委托运营服务，项目运营后，第一年入住率不低于70%，第二年入住率不低于85%，第三年入住率不低于95%，第四年入住率不低于95%，第五年入住率不低于95%。项目中标报价为1250万元。
9月4日，颐高集团控股子公司浙江颐高智慧科技发展有限公司中标“崇仁县科创中心及变电小镇客厅运营服务”项目，项目服务期限3年，中标报价为277.2万元。
颐高集团是新质园区与产业运营商，总部位于杭州。在全国布局了200余个产业园区，投资运营了1537万平方米的园区物业，自持物业面积约100万平方米。杭州文三数字生活街区，长三角人才综合体，颐高广场综合体，国家级科技企业孵化器、数字贸易产业园，中英EGG国际科创中心，数据要素产业园，颐居养生小镇，园区数字化系统，是颐高集团打造的经典案例。
（9）成都浩产智联- 四川都江堰市经济开发区园区产业图谱编制及运营服务项目
9月29日，成都浩产智联科技发展有限公司中标“四川都江堰市经济开发区园区产业图谱编制及运营服务项目”，项目服务范围包括产业顾问服务、经开区目标考核评价体系搭建服务、招商支持服务等，中标金额147.8万元
浩产智联是四川浩旺集团轻资产领域布局的重要一环，公司致力于提供产业规划、产业招商、园区运营、物业服务等产业园轻资产服务，浩产智联的战略布局遍布成都及周边地区，包括双流、新津、新都、崇州、郫都、温江等地，服务范围覆盖多个重要产业功能区，截至目前，公司服务上千家企业，服务园区规模超600万㎡，运营项目包括国盾融合创新中心、香创智造产业园、天府先进智造产业基地等。
（10）识局控股- 贵港市覃塘区绿色能源产业园项目（一期）工程总承包（EPC+产业导入）项目
9月28日，中铁上海工程局集团有限公司/识局控股有限公司/中国市政工程西北设计研究院有限公司/中铁水利水电规划设计集团有限公司联合体中标“贵港市覃塘区绿色能源产业园项目（一期）工程总承包（EPC+产业导入）”项目，负责该项目勘察、设计、施工（含设备采购及安装）、产业导入工作。项目中标金额为14.5954亿元。
识局控股有限公司总部位于上海，在北京、深圳、南京、武汉、杭州、成都、郑州、福州、泉州、香港、新加坡、越南、马来西亚多地设立了区域办公室，并在深圳、北京、上海、苏州、南京、湖州等地运营了20+个科技园，代理了100+个地方政府的委托招商，管理了2个政府产业引导基金。
（11）上海六贤企业发展集团- 滁州市琅琊区跨境电商产业园运营服务项目
9月10日，上海六贤企业发展集团子公司江苏六贤供应链管理有限公司中标“滁州市琅琊区跨境电商产业园运营服务”项目，服务内容包括但不限于产业园招商、运营、管理等，包含招引跨境电商类企业及上下游产业链所需服务商、协助举办跨境电商推介活动、拓展人才发展渠道、提供跨境综合服务、负责园区品宣服务等内容。项目中标价450万元。
项目运营考核目标为：
（1）产业园运营期间省级跨境电商产业园年度考核必须达标，其中：第一年、第二年度不低于合格等次，第三年度达到良好及以上等次。
（2）产业园区入驻跨境电商企业及外贸企业占比不低于60%，每年孵化培育新跨境电商企业不低于 5 家；第一年跨境电商贸易额不低于6000 万元，第2、3 年增速不低于 10%。
（3）产业园区所有入驻企业累计每年度的财政贡献不低于200 万元。
运营年度考核，3 项指标均完成的，全额支付运营费；完成2项的支付 60%运营费；完成1项的，不予支付运营费。
六贤为产业地产一站式服务平台，代理招商园区100余座，面积超350万平方米。持有、合作建设、管理物业合计超过130万平方米。
（12）杭州拾焰控股集团 - 中新苏滁全域电商产业园运营服务项目
9月8日，杭州拾焰控股集团有限公司中标“中新苏滁全域电商产业园运营服务项目”，项目内容包括企业综合服务中心平台、产业孵化中心、品牌出海服务站、人才实训基地、产品展示中心、特色产业带直播基地建设，项目运营服务期限为五年，中标报价为2995万元。
项目运营目标分为：
经济发展目标（分值占比 70%，考核指标包括：1.跨境电商进出口交易额；2.批发、零售额；3.规上服务业营收；4.限上、规上企业家数）
产业生态目标（分值占比 30%，考核指标包括：1.跨境商家孵化；2.品牌企业孵化；3.产业专题培训；4.培育行业人才；5.活动场次；6.楼宇去化率；7.办公人数）
项目人员配置为10人，包括1总经理+1项目副总经理+2运营专员+4招商专员+2财务。
杭州拾焰控股集团有限公司作为阿里巴巴的生态公司，负责阿里巴巴数字经济产业园的落地运营，截至2025年，拾焰控股在全国 16 个省、自治区、直辖市布局了 76 个产业园项目，运营 28 万平方米产业空间，招商服务企业18万余家。并在国家会展中心（上海）设有 1200 平方米常年展示区。
（13）赛迪科创- 东海科技孵化产业园市场化运营、管理服务项目
9月29日，北京赛迪科创技术有限公司中标“东海科技孵化产业园市场化运营、管理服务项目”，项目服务期限为3年，服务内容包括日常运营管理、企业引育、信息中心建设、产业研究咨询、业务能力提升、品牌提升工程、先进技术工程、投资融资赋能、运营环境建设等，项目中标报价为3000万元。
赛迪科创于2007年成立，依托赛迪的政策背景和产业资源，赛迪科创为地方政府、园区和企业提供企业培育和招大引强、产业能级跃升、产业科技成果转化、产业基金投资和产业科创生态运营等产业科创综合服务。赛迪科创在京津冀、长三角、粤港澳大湾区和中西部地区均有业务布局，运营管理赛迪科创中心（海淀）、赛迪科创中心（常熟）、赛迪科创中心（前海）、赛迪科创中心（常州）、赛迪科创中心（大连）、赛迪科创成果转化中心（龙口）等多个科创中心。
（14）智科飞创- 浦江科技创业园运营项目
9月22日，杭州智科飞创信息科技有限公司中标“浦江科技创业园运营项目”，服务期限为3年，服务范围包括项目招引、园区运营、品牌提升、项目孵化等，项目中标报价为1046.4万元。
杭州智科飞创信息科技有限公司于2015年5月正式创办成立， 是一家集知识产权服务、政府科技政策培训、科技项目申报验收、科技金融服务于一体的综合性科技服务机构。智科的服务范围涵盖杭州、绍兴、台州、金华、舟山、宁波等市县区 1000 多家企业，是经浙江省科技厅认定的浙江省重点科技中介服务机构。
（15）宁波启观科技集团- 上虞跨境电商产业园招商运营服务项目
9月9日，宁波启观科技集团控股子公司宁波启新观止创业服务有限公司中标“上虞跨境电商产业园招商运营服务项目”，服务内容为围绕园区定位（跨境电商产业园）开展各类招商活动，对园区进行产业规划与运营策划，拓展对接外部资源，组织开展创新创业与跨境电商公共服务活动，构建全方位招商运营服务体系等，项目服务期限5年，中标金额880万元。
考核内容为项目约定的招商服务、运营服务和费用收缴任务。合同价包含基础运营费和绩效考核费，其中基础运营费占合同价的50%，绩效考核费占合同价的50%，根据考核得分，对年度绩效考核费用进行支付，考核指标包括：
核心考核指标：面积去化及企业招引（12分）、跨境电商销售额及监管模式（10分）、区内跨境电商店铺孵化（6分）、区内传统工贸企业跨境电商转型（5分）、区内企业跨境监管模式辅导（2分）；
公共服务考核指标：跨境商标品牌及产业带建设培育（8分）、电商及直播人才培育（10分）、公共选品中心运营（6分）、公共功能间打造和孵化（8分）；打造跨境电商独立站（3分）、公共服务体系建设（5分）、政府政策宣讲协助（4分）、协助企业跨境展会参展服务（3分）、协助电商协会工作（3分）、党建服务（2分）；
园区管理及团队建设：园区管理提升（3分）、团队建设和人员配置（10分）；
争取省级荣誉，示范基地（附加分）。
宁波启观科技集团以成为科技创新产业全价值链运营服务商为发展目标，以产业园区运营为主线，依托浙江大学、浙大宁波理工学院、中国科学院大学、中科院宁波材料所、上海交通大学等高校及科研院所体系资源，打造“产业创新平台”。下属子公司已在上海、杭州、宁波、绍兴、长沙、衢州、丽水等地开展业务，招商运营面积突破100万平方。
END
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