穿越周期、回归价值-世纪城市国际投资分析

$世纪城市国际(00355)$ 前几天，一眼觉得这股过份低估。正好端午假期，又对世纪城市国际旗下几家企业的业务及财报进行了深入研究，更加坚定了自己的判读。

一、 公司基本情况

世纪城市国际曾是老牌的港股酒店运营及物业发展蓝筹企业，通过套娃式股权控制关系，控制着香港的5家上市企业。

世纪城市国际的控制人为罗旭瑞，其家族为香港豪门望族，其父罗鹰石是香港酒店地产大王，膝下6子三女，罗旭瑞排行第二；老三罗嘉瑞，旗下鹰君（00041.hk）、朗廷（01270.hk）、冠君产业信托（02778）；老四罗瑞康，旗下瑞安地产（00272.hk）、瑞安建筑（00983.hk）；老六罗启瑞，旗下新福港（01447.hk）。

二、 业务布局&主要资产

世纪城市国际的核心业务包括两部分，酒店业务和物业发展，以酒店为主、地产占比不高，主要依托于富豪酒店和百富控股两家企业经营。

（一）富豪酒店

（1）酒店业务

- 25年