经济不确定性加剧，美国房主搁置大型翻新项目，转向小型改造

来源：环球市场播报

　　眼下并非启动大型房屋翻新项目的好时机：关祱可能推高翻新成本，通胀仍居高不下，劳动力成本也在持续攀升。面对这些不确定性，部分房主暂停了雄心勃勃的改造计划，转而选择规模更小、更易把控的项目。

　　如今，一套厨房的全面翻新费用可达 5 万美元左右（中五位数区间），浴室大型改造则需超过 2.5 万美元。家得宝（Home Depot）、劳氏（Lowe’s）等家装零售商表示，他们发现客户正优先考虑规模更小、价格更亲民的改造项目。

　　此前有观点认为，数百万积累了房屋净值且希望维持超低抵押贷款利率的房主，会急于推进大型翻新项目，升级不再满足需求的住房，但当前房主的谨慎态度与对低成本项目的偏好，与这一预期相悖。2020 年至 2022 年期间，受购房热潮带动，房屋翻新支出大幅增长；但随着抵押贷款利率上升、房屋销售陷入低迷，翻新支出的增速也随之放缓。

　　哈佛大学住房研究联合中心（J