$海宁皮城(SZ002344)$ 跌了7-8年的公司，为什么现在反而值得重新看？

很多人对海宁皮城的印象停留在“皮革市场”“传统商业地产”“没增长”“国资控股又不讲故事”。
股价从28一路跌到4-5元徘徊，七八年像睡着一样。

但如果你把它真正读一遍，你会发现——
这家公司不是没价值，而是大家看不懂它。市场把一个“产业运营商”错当成“卖商铺的地产公司”。

而这种误解，恰恰带来了 低估值+低关注度+干净筹码 的长周期机会。

现在，我从“行业—公司—资产—估值—未来”五个角度，把海宁皮城的逻辑讲透。

一、海宁皮城是干什么的？一句话——不是地产，是产业基础设施

海宁皮城的核心不是房子，是 产业链运转平台：

线下 B2B / B2C 交易市场

电商产业链基地（直播、电商供货、仓储、培训）

面辅料供应

时装发布、设计研发

金融服务（担保、租赁）

物流仓储

健康医疗

会展中心 + 博物馆（产业文化输出）

文旅融合