$恒大物业(06666)$ $新城悦服务(01755)$ 做小散多年，关注过多个行业，行业上市公司总体内控做的最差的，应该就是物业板块，大股东侵占小股东的利益，不是一家、两家，除了几个央企好一点，其他公司都是恣无忌惮地侵占小股东利益，只要是控股权还在地产公司或地产公司的实控人手上，问题都比较多，不小心就会踩个大雷，之前21年买了恒大物业后，出现资金被挪用，血亏7、80%离场 ，23年买的新城悦服务，又爆出挪用资金，停牌快一年了，还有不少物业公司，账上有钱就是不分红，免费为地产公司提供服务，吸血被榨干，在这个行业里淘金，真的是要小心谨慎........