$汤臣集团(00258)$ 二手成交量，能看出板块或者区域的购买力和需求，整体看浦东高端改善需求在线，新增一手供应却很有限，其中别墅成交集中在君品同板块的汤臣高尔夫，达23套之多，可见5000万左右的别墅需求旺盛，且主要集中在大东郊板块，另外2000万段对应明后年君品东地块的洋房平层，3000到4000万段对应平墅，产品角度君品远胜于划红线的几个项目。在可预见的几年内，汤臣君品是少有的几个靓仔，地段、社区规模、高端、低密度外加汤臣品牌赋能，在浦东高端市场会一直是头牌。