一期地上差不多1.7万方，全项目的8%左右，大致就可以估算出通盘利润总数，大致110亿港币打底，考虑售价逐期抬升，进一步可以高看到120亿港币往上，项目前期土地和部分建安等投入都是自有资金，整个项目回款约160亿港币左右。接着看，稀缺的七期独栋，上半年就打算推盘了，那么没有理由东地块会放慢节奏，预计项目开发全周期差不多再3年这样。明牌了。$汤臣集团(00258)$