$汤臣集团(00258)$ 账面不限制的现金23亿，而83亿流动负债中，扣除59亿预售款，差不多也是24亿，主要是贷款和应付款。外加税项支出11个亿，保守经营角度，一期38套交房分个3亿，不多不少，大致合理吧。