$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
几个中期利好因素：1）吾悦经营性收入占比越来越大，可能会快见到租金占营收一半的拐点。2）美元贬值，利于赚人民币的还美元债务。3）降息叠加，caprate利于资产估值回升。4）地产有触底挣扎迹象