南京高科：创投价值洼地

$南京高科(SH600064)$ 地产向创投转型，战略投资南京银行确保稳定的利润和现金流量，确保转型期盈利底线，价值低估，未来成长可期。

持有南京银行10%，每年贡献投资收益不低于20亿元，现金分红贡献现金流不低于6亿元，再结合公司自身盈利确保了南京高科每年的每股收益不低于1.3元，按30%分红，每股分红0.4元，每年每股净资产增加0.9元以上，不考虑复利，10年分红股价收回投资4元，每股净资产增加9元，以当前股价8.86元买入，三季度每股净资产11.38元，10年后，成本4.86元，净资产超20元，市场如何估值？