牛市与宏观经济与房地产

恒大死了，一鲸落万物生，活下来的企业瓜分恒大的市场，一般行业如果有巨头死掉，行业见底就不远了。

一、我们过去几年的经济不景气，我个人认为主要是房地产导致的，而非疫情、贸易战等等，后者不是不重要，但是主要是次要原因，而房地产泡沫破裂，是主要矛盾。

假如某一个家庭有两套房，每套房价值150万，那就是300万资产。这时候这个家庭就愿意消费，吃吃喝喝花不了多少钱。但是房地产泡沫破灭之后，假如跌去1/3，那就还剩200万了，一般家庭都有一些住房贷款，假如这个家庭还有100万住房贷款，那么就只剩下200万-100万=100万净资产。由于这个家庭过去十几年一直在还房贷，他们一算账，首付+还房贷早就超过了100万，他就会感觉非常委屈，且还没剩下多少资产了，那么就会省吃俭用，不愿意消费。

也就是说，是“资产负债表”出现了问题，我们都知道，会计三张表，新手看利润表，老手看资产负债表，后者更重要。

二、有经济学家建议