保利置业的美梦，怕是要被“深圳地王”浇灭了

保利置业被深圳坑惨了。

就在上周，宝安中心区欢乐港湾南街坊地块以86.4亿元成交，综合楼面地价约59586元/㎡，刷新宝中住宅用地单价纪录。

土拍结束后，铺天盖地的“地王”“百轮竞拍”标题抢头条，给人营造了一种深圳土拍市场狂热的氛围。

但随着土拍结束，有一家开发商却悄悄熄火了。

那就是保利置业。

01

去年9月，保利置业拿下宝中A001-0219宅地。

这宗地经过82轮激烈竞价，以总价28.2亿元拍出。

溢价率35.58%，折合楼面价约5.22万/㎡。

保利置业为什么要拍下这块地？

第一，这是深圳近年来，首宗取消最高地价限制的宅地。

地块商品房不限售价、无配建要求、不受“70/90”户型政策限制。

简单来说，开发商可以卖价高一点，产品户型大一点，利润也多一点。

第二，该地块按“价高者得”方式竞价，吸引了9家房企报名参拍，个个都是大佬。

包括中海、华润、招商、越秀、保利置业、绿城、中铁能建、华侨城、海信等多家国央企及