$恒生指数(HKHSI)$ $大昌集团(00088)$ 美聯: 10月逾5000萬元豪宅一手成交量按月急升1倍達一年高位 2025/11/11

據美联集团(01200) 美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，10月逾5000萬元一手豪宅成交量共錄66宗，比起9月33宗大幅急升約1倍，宗數連升3個月，兼創自去年10月後的1年新高。

美聯物業分析師岑頌謙指出，若以今年首10個月計算，逾5000萬元一手豪宅共錄322宗成交，僅略低於去年同期331宗，創近7年以來的同期次高。隨著美國重啟減息以及內地放寬銀根，促進資金流動，加上中美關稅爭端緩和，有助提振市場信心，配合近期有不少豪宅新盤推售，相信豪宅市場成為資金追逐和投資的板塊。料今年逾5000萬元一手豪宅成交量有望挑戰400宗水平，屆時將超越去年全年396宗的紀錄高位，並創自2013年一手銷售條例後紀錄新高。

回顧今年首10個月逾5000萬元一手成交的322宗個案中，若以《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，啟德區佔最多，錄71宗；其次是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)則錄66宗排第二位；第三位是西半山，錄43宗；何文田及北角則分別錄38宗及27宗，分別排第四位及第五位。上述5區已囊括245宗，佔同期達76%。

若按新盤劃分，黃竹坑「滶晨」錄最多逾5000萬元一手成交，今年首10個月共錄32宗；排第二位的是鴨脷洲「凱玥」，共有30宗；啟德「澐璟」以28宗排第三位；何文田的「St. George's Mansions」與啟德「天瀧」分別錄26宗及23宗緊隨其後。

$大昌集团(00088)$港岛南豪宅又上新了，趁豪宅市场畅旺，大昌集团港岛南鸭脷洲海景豪宅璟南现楼即将发售

网页链接 璟南VEL

鸭脷洲海旁道18号项目正式命名为璟南VELE，全盘提供38伙，1600 呎以上均为4房海景大单位。开发商表示，部署短期内上楼书，预计将在第三季度以招标形式发售，定价参考黄竹坑站及启德新盘大单位。项目全盘38伙，全数为4房海景大单位，标准楼层1梯2户，配备77个停车位，每户标配双车位。其中包括6伙特色单位，包括4伙平层大宅，实用面积近2700平方呎（约251平方米），属4房3套间隔。2伙顶层复式单位，实用面积近3700平方呎（约344平方米），属4房4套间隔。

大昌集团在香港鸭脷洲开发的高端住宅项目「璟南」（VELE）是港岛南区近年来备受瞩目的稀缺海景豪宅。

大昌集团(00088)大昌地产有限公司营业部主管周俊豪表示，项目集团已投资至少20亿港元打造，预计关键日期为2025年12月31日，9月底可获批入伙纸，属于极短楼花期。加上近期市场气氛炙热，楼市成交速度加快，同类4房大单位成交表现理想，量价均有所提升，故对后市发展及项目销情充满信心。

当前市值20亿的大昌集团(00088)，账上8亿净现金，持有35%的香港喜來登酒店价值10亿左右，合计已经值当前市值。

公司在香港有52亿的2栋豪宅现楼要变现（财务报表成本璟南成本22.184亿，淺水灣道108号为主待售物业，成本31.284亿），只要能卖出赚回的现金都是净赚。

大昌集团(00088)100%持股的淺水灣道108 Pulsa豪宅42,000平方呎，这物业更值钱

大昌集团(00088)大股东陳斌，七十四歲，陳先生於建築界、地產發展及投資業務方面累積超過三十年經驗，現為香港中華總商會永遠榮譽會長。

陳总非常厚道，年年分红，现金股息率超过7%。陳总已过70，加上公司也没地要开发，大昌集团(00088)这二个楼盘变现后，大概率会特别分红。

感谢港股市场还有大昌集团(00088)这种白捡的好公司

阳光房地产基金(00435) 、德祥地产(00199) 、新鸿基地产(00016) 、信和置业(00083)$ 、希慎兴业(00014)、金朝阳集团(00878) 、九龙仓集团(00004)