$恒生指数(HKHSI)$ $天安(00028)$ 2025年上海天安1号二期（C区）交付，营收暴增249%至104.98亿港元。

上海天安1号二期（B区)比起C区大很多，会在2026-2027年的结算，天安(00028)未来2年的业绩已经提前锁定。

天安(00028）2025年报已经是个净现金公司，上海天安1号，翠湖天地七期，深圳天安1号未来几年会继续带来现金流,公司账上现金会越来越多。希望$联合集团(00373)$ 李家提高天安(00028）分红回馈股东。

这是上海上海天安1号楼盘的技术指标，一个巨盘

翠湖天地七期 / 永新里 / 新天地东区项目）

一、合作与股权结构

1. 2025 年 6 月 23 日，联合体以28.9365 亿元拿下上海永业城市更新建设发展有限公司 50% 股权；合资平台为上海瑞天里企业管理有限公司（瑞安 30%、天安 70%）；最终项目股权：永业 50%、天安 35%、瑞安 15%

2. 地块最初由永业于 2024 年 11 月以194.4 亿元协议出让获取；总投资额约289 亿元，预估总货值近400 亿元（住宅货值超 300 亿）

3. 项目地址：上海市黄浦区豫园街道 / 新天地东区（西接新天地、东邻老城厢；西侧即翠湖天地六期）；地块编号豫园社区 205A-03、207A-01、208A-05 街坊（原 501、504、505 地块）

二、规划与产品

1. 总用地 4.92 万㎡，总建面 37.39 万㎡（地上约 23.56 万㎡，地下约 13.83 万㎡）；住宅约15.6 万㎡（高层 14.7 万㎡、低层 0.9 万㎡），商业约6 万㎡

2. 建筑组合：1 栋 100 米高层（27F）、1 栋 150 米超高层、1 栋 170 米超高层（浦西天际线级）；多栋 3 层风貌别墅；并配商业街区、菜场等配套；要求40% 以上中小套型（约 5.88 万㎡，约 500 套）

3. 2025 年 11 月 28 日，上海市规资局公示设计方案；现场已围档，尚未公布预售时间与价格（周边翠湖六期均价约 21 万元 /㎡）

深圳天安云谷更大，造了一座城