2025年上半年北京办公楼租金降幅收窄，高端住宅供应成交双增长

7月10日，仲量联行发布2025年上半年北京房地产市场报告。

上半年，北京全市地区生产总值保持较快增长，宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。

“在办公楼市场，科技企业租赁表现相对突出，整合与扩张等租赁行为带动市场流动性提升。”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示：“北京商业地产市场正在经历螺旋式下降的缓冲期，整体租金表现仍面临较大挑战，但流动性的改善对于提振市场信心及夯实修复基础将起到重要作用。”

2025年第二季度，北京办公楼市场相对平稳，整体带看量有所回落，租金降幅有所收窄。在投资市场，内资买家对北京市场上零售、办公类资产热度不减。零售地产市场迎来季度供应高峰，专注于情绪价值的垂类品牌带来新的消费热点。工业物流市场，随着平谷子市场大量高性价比项目投入市场，市场进入换租活跃期，季度内物流地产租户搬迁升级活动呈上升趋势。高端酒店市场在2025年上半年表现整体承压，较去年同期呈现出下行态势。