边缘玩家金地，搬来了救火队长杜宏

文/上海进深 严明会

为避免与同系项目“国贸海上原墅”形成竞争，萃屿原墅直到9月才正式公布案名并启动宣传。

2月拿地，4月公示规划图，9月公布案名，10月开放售楼处，预计11月下旬入市，这一节奏与同期拿地、已快速开盘甚至完成多轮去化的项目形成鲜明对比。

项目总经理郁琦桐将这一策略归结为对土地价值的尊重：“正因为这块土地近十年方得一见，我们期望能够以更完美的姿态呈现于众。”

萃屿原墅所在的方松街道，是松江新城发展最成熟的区域之一。萃屿原墅不仅是方松街道近10年唯一的新盘，也是方松街道最后一块宅地。

这意味着，萃屿原墅确实面临着难得的市场窗口期。

但实际上，海上原墅的入市进程也不快，项目地块是去年5月拿下的，时隔一年才正式开盘。

产品包括洋房、叠拼和别墅，切中了区域改善型需求空白，三开三罄，还捅破了松江房价天花板。

价高却热销，海上原墅为萃屿原墅开了个好头。

但萃屿原墅还未过会，项目已悄然启动分销渠道，据置业