$新城控股(SH601155)$ 细节上有很多需要解释的，懒得挨个说了。
比如轻资产项目的影响，多了一个广场的面积，可租金并没有全部计入，肯定拉低了坪效。
比如广场焕新升级租金波动。今年 6 月份到 12 月份海口店把负一楼闭店升级装修，影响了租金。长沙三个吾悦广场关闭了永辉超市改为雅斯超市，都会短期影响租金坪效。
简单的话，看那些商场数量没有变化的省份，坪效的增长让人侧目🤙。