$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 万科地产重磅分析之三：万科的钱亏到哪里去了？1、高价买地，把钱交给了政府，低价卖出或低价回售给政府或现在计提减值，实质是相当于7000亿买的地，把钱给政府了，然后又搭人工又搭料，然后回收了6000亿元，在回收6000亿元的过程中，因为人工不能抵扣增值税，以及水电和服务等税率低，而房地产行业增值税的税率高于电信等企业，所以即使亏损卖出每年也要交纳300-200亿元的增值税以及相应的城建税和教育费附加等各项税费。可以说万科90%的亏损是把现金流到了政府手里。以上还没有考虑土地增值税等更多的每年300亿元左路的其他税收成本。万科是一个无愧于国家的好企业。